产业空心化，是指以制造业为中心的物质生产和资本，大量、迅速地转移到国外，使物质生产在国民经济中的地位明显下降，造成国内物质生产与非物质生产之间的比例关系严重失衡的经济现象。世界产业结构演进的一般趋势是：随着生产力的发展和技术的进步，第三产业的发展逐步超过**、二产业，*终形成以第三产业为主体的产业结构。这种演变趋势是合乎规律的。但随之而来的问题是出现了产业的空心化现象。例如美国，其**和第二产业发展达到了饱和，国内企业就将主业生产和经营基地转移到国外，因此出现实业产出下降、国内投资萎缩的空心化现象。
　　在发展中国家，产业空心化的出现略有不同。在发展中国家**、二产业还未发展起来，资本就从工业实体转移到了服务业和资本市场的现象，使得经济结构严重失衡，出现产业空心化。这样的发展违背了经济发展的规律，就像是孩子还未学会走，就想要跑一样。经济发展急于求成，有可能反而一事无成。发展中国家如果出现产业空心化现象，往往更加威胁到国家经济的健康有序发展，甚至影响到国家经济安全。
　　在中国，产业空心化已是不可否认的事实。*为引人关注的莫过于发生在2011年9月底的温州高利贷事件。温州是中国民营经济的发源地，也是全国有名的电器之都，这里有众多的中小企业。但是，经过多年的发展后，产业基础却始终呈现低端、分散、弱小的面貌，渐渐失去了原有的竞争优势，老板也觉得在电器行业赚钱越来越难。于是，这里的资本越来越多地涌入非实业领域，企业热衷挣快钱，重心转移到房地产、矿产以及第三产业，制造业出现空心化苗头。
　　因此，温州债务危机表象是高利贷，实质则是实体经济空心化。从温州实体空心化来看，一是对房地产和放高利贷暴利的渴求，二是做实业和产品艰难，三是羊群效应。统计数据显示，去年温州百强企业中，除两家房地产公司和6家建筑公司外，40多家制造业企业无一不涉足房地产开发，其中不乏知名制造企业。近年来还不断出现不行动、不退出、不注销转做投机的僵尸企业。
　　2013年7月8日，在温州市委常委会上，新任市委书记陈一新##公开了该市令人瞠目结舌的